Le mandat de gestion locative est un contrat par lequel un propriétaire donne à une entreprise de gestion la mission de gérer son bien immobilier. Cette formule permet aux propriétaires de se soulager des tâches administratives et techniques liées à la location de leurs biens, et ce sans prendre le risque d’une mauvaise gestion.
Mais quels sont exactement les avantages d’un tel mandat ? Voici donc un petit guide pour découvrir les bénéfices que recherchent en premier lieu les propriétaires qui souhaitent confier l’administration de leur patrimoine immobilier à une société spécialisée :
Sommaire
Gagnez du temps avec un mandat de gestion
Mettre en place un mandat de gestion locative est une excellente manière pour un propriétaire de gagner un temps considérable. En effet, après avoir signé le contrat, la plupart des tâches seront assurées par l’intermédiaire de l’agence immobilière dont il aura fait appel.
Ainsi, le propriétaire n’aura plus à s’occuper des locations (les visites, les entretiens, etc.), des réparations, des paiements et des charges relatives à sa résidence ou son bien immobilier.
Délégations de compétences
Lorsqu’on confie l’administration locative à une agence, le propriétaire peut être sûr qu’il sera bien pris en charge et que tous les aspects juridiques liés à la location seront traités par des professionnels qualifiés.
Cela va permettre au bailleur de mettre en œuvre des décisions à distance. Il verra ainsi ses intérêts défendus avec rigueur et efficacité.
Un accompagnement complet
Une autre raison qui incite les propriétaires à faire appel à un professionnel pour une gestion locative, c’est la possibilité d’avoir un accompagnement complet pour chaque étape de la procédure. L’entreprise choisie par le bailleur s’occupera non seulement de la sélection des locataires, mais elle veillera également à ce que les documents soient correctement complétés et signés.
Par ailleurs, si besoin, elle pourra proposer des conseils sur les améliorations à apporter, et veiller à la bonne application des dispositions contenues dans le contrat de bail.
Des honoraires attractifs
Enfin, l’un des principaux attraits du mandat de gestion locative pour les propriétaires, c’est le coût relativement faible associé à cette prestation. De nombreuses sociétés proposent des tarifs très attractifs pour ces services.
Comme expliqué ci-dessus, le mandat de gestion locative représente un excellent moyen pour les propriétaires de gérer leurs affaires immobilières en toute sérénité. Les bienfaits sont multiples, tant pour le bailleur que pour le locataire. Ainsi, louer un bien immobilier via un mandat de gestion locative est un moyen très intéressant de mettre en location un appartement ou encore une maison.
Durée et renouvellement du Contrat
La durée d’un mandat de gestion locative varie selon les conditions convenues par le propriétaire et l’agence. En général, ce type de contrat s’étend sur une durée minimale de 3 mois si le logement est de type meublé ou 12 mois pour un logement vide. L’important est que le bailleur et le locataire se sentent en sécurité et puissent faire valoir leurs droits si nécessaire.
À la fin du contrat, le renouvellement est possible suivant certaines conditions. Dans ce cas, le mandataire doit notifier à l’avance le propriétaire, le locataire et le mandant.
Confier la gestion locative de son bien immobilier à un professionnel peut constituer un excellent moyen pour un propriétaire d’optimiser la rentabilité de ce dernier. Une entreprise de gestion locative offre un service sur mesure pour satisfaire aux besoins du bailleur et du locataire ou colocataire, et s’assurer que la relation est durable et transparente.
En somme, le mandat de gestion locative permet aux propriétaires de bénéficier de nombreux avantages à condition de choisir le bon partenaire et de respecter les conditions et la durée du contrat.
