Prix d'un toit-terrasse : Les coûts détaillés

Explorer les coûts associés à la construction d’un toit terrasse en 2023 peut être une tâche complexe. Les prix varient en fonction des matériaux utilisés, tels que le bois ou le béton, et de facteurs spécifiques tels que l’étanchéité et le revêtement. Que vous envisagiez une toiture végétalisée, une terrasse en bois ou une toiture plate en béton, il est essentiel de comprendre les coûts par mètre carré pour planifier efficacement votre projet.

Comprendre la structure d’un toit terrasse

La structure d’un toit terrasse est composée de plusieurs éléments essentiels à la réalisation d’un toit étanche et conforme aux normes de la construction. En premier lieu, on retrouve la structure porteuse, souvent en bois ou en béton, qui soutient l’ensemble de la toiture. Ensuite vient la couche d’isolation, qui assure une isolation thermique et acoustique optimale. Enfin, l’étanchéité est assurée par une membrane, souvent en EPDM, qui protège la structure contre les infiltrations d’eau. Selon le type de toit terrasse, des éléments supplémentaires peuvent être nécessaires, comme un système d’écoulement de l’eau ou un revêtement spécifique.

Types de toits terrasses : plat, végétalisé, en verre

Les toits terrasses se déclinent en trois catégories principales : les toits plats, les toits végétalisés et les toits en verre.

Le toit plat, couramment utilisé dans l’architecture moderne, se caractérise par sa structure simple et son coût abordable. Il offre une surface exploitable pour diverses utilisations, comme une terrasse ou un jardin.
Le toit végétalisé, quant à lui, est une solution écologique et esthétique qui permet d’optimiser l’isolation thermique et acoustique du bâtiment. Il s’agit d’un toit recouvert de végétation, améliorant ainsi le confort intérieur et réduisant le risque de surchauffe en été.
Enfin, le toit en verre est une option plus coûteuse mais qui offre une luminosité exceptionnelle à l’intérieur du bâtiment. Il est principalement utilisé pour les vérandas ou les extensions de maison.

Il est essentiel de choisir le type de toit terrasse en fonction de vos besoins, de votre budget et des spécificités de votre projet.

Les matériaux de construction d’un toit terrasse

Le bois : avantages et inconvénients

Opter pour le bois en tant que matériau de construction pour un toit terrasse présente plusieurs avantages.

D’abord, le bois est un matériau esthétiquement plaisant qui apporte une touche de chaleur et de naturel à votre espace.
De plus, c’est un excellent isolant thermique, ce qui peut contribuer à une meilleure efficacité énergétique de votre maison.
Enfin, le bois est un matériau renouvelable, ce qui en fait un choix écologique.

En revanche, le bois présente aussi des inconvénients.

C’est un matériau qui nécessite un entretien régulier pour conserver ses qualités et sa couleur.
Son coût peut varier considérablement en fonction de l’essence de bois choisie, avec un prix au mètre carré allant de 35 à 200 euros.
Le bois peut également être sujet aux attaques d’insectes ou à la pourriture s’il n’est pas correctement traité ou entretenu.

Le béton : avantages et inconvénients

Le béton est un choix populaire pour la construction de toits terrasses en raison de ses nombreux avantages.

Durabilité : Le béton est extrêmement résistant et durable, ce qui en fait un choix idéal pour les toits terrasses qui doivent résister aux éléments.
Entretien : Le béton nécessite peu d’entretien, ce qui peut réduire les coûts à long terme.
Coût : Bien que le coût initial du béton puisse être plus élevé que d’autres matériaux, les économies réalisées en termes de durabilité et d’entretien peuvent compenser ce coût initial.

Cependant, le béton présente également certains inconvénients qu’il convient de prendre en compte :

Poids : Le béton est un matériau lourd, ce qui peut nécessiter une structure de soutien plus robuste.
Esthétique : Certains peuvent trouver l’aspect du béton moins attrayant que d’autres matériaux comme le bois.
Installation : La mise en place d’un toit terrasse en béton peut nécessiter des compétences professionnelles, ce qui peut augmenter les coûts de main-d’œuvre.

Le gravier : avantages et inconvénients

Le gravier est souvent utilisé comme revêtement pour les toits terrasses, notamment pour les toits non accessibles.

Parmi les avantages du gravier, on note :

Son coût économique : il est généralement moins cher que d’autres matériaux de revêtement.
Sa polyvalence : il convient à de nombreux types de toits.
Sa facilité de pose : l’installation du gravier est relativement simple et rapide.
Sa durabilité : le gravier est résistant et nécessite peu d’entretien.

Cependant, le gravier présente aussi quelques inconvénients :

Il peut être difficile à circuler sur un toit terrasse gravillonné.
Au fil du temps, le gravier peut se disperser, nécessitant des rajouts.
Les gravillons peuvent s’éparpiller et être transportés par le vent ou la pluie, ce qui peut poser des problèmes pour certains types de toits.

Le verre : avantages et inconvénients

Le verre est un matériau de choix pour les toits terrasses, notamment pour son esthétique moderne et sa capacité à offrir une luminosité naturelle exceptionnelle. Parmi ses avantages, on note :

La lumière naturelle : un toit en verre permet d’apporter une grande quantité de lumière naturelle à l’intérieur de la maison.
L’esthétique : le verre offre un rendu visuel très moderne et élégant.
La vue : un toit en verre peut permettre de profiter d’une vue dégagée sur le ciel ou l’environnement extérieur.

Cependant, malgré ces aspects positifs, le verre présente aussi certains inconvénients tels que :

Le prix : les toitures en verre ont tendance à être plus coûteuses que les autres types de toitures.
Le poids : un toit en verre est généralement plus lourd, ce qui nécessite une charpente solide pour le soutenir.
L’isolation : l’isolation thermique et acoustique d’un toit en verre peut être moins efficace que celle d’un toit classique.

Prix moyen d’un toit terrasse en 2023 : Quel type de toit est le moins cher ?

Le prix moyen d’un toit terrasse en 2023 varie en fonction du type de matériel utilisé et de la taille de la terrasse. Pour un toit terrasse en bois non accessible, les coûts fluctuent entre 190€ et 350€/m². Pour un toit terrasse en bois accessible, le tarif oscille entre 390€ et 550€/m².

Pour une construction neuve, le prix se situe entre 80€ et 110€/m², tandis qu’une rénovation coûte entre 100€ et 130€/m². Les coûts peuvent également varier sensiblement en fonction du type de structure : par exemple, un toit terrasse en structure bois coûte entre 200€ et 550€/m², tandis qu’un toit terrasse en structure béton se situe entre 200€ et 500€/m².

L’éventail des prix est très large, de 130 à 400 euros / m2, matériel et main d’oeuvre compris. Le coût peut être plus faible pour une terrasse non accessible et non végétalisée, entre 55 et 260 euros le m², pose et fourniture comprises.

Il est également à noter que l’étanchéité d’un toit terrasse est un élément clé du coût total, avec un prix moyen de 49€/m² et une fourchette comprise entre 37€ et 80€/m² pose incluse.

Étanchéité d’un toit terrasse : importance et coût

L’étanchéité d’un toit terrasse est une étape cruciale pour éviter les problèmes d’infiltration d’eau et préserver la structure du bâtiment. Selon les matériaux utilisés, tels que le bitume ou l’EPDM, le coût peut varier. En moyenne, le prix d’une étanchéité de toit-terrasse est de 49€/m², avec une fourchette comprise entre 37€ et 80€/m² pose incluse. Une application d’une seule couche de bitume coûte généralement autour de 30 à 50 €/m², alors qu’une double couche de bitume, plus durable, peut grimper entre 60 et 100 €/m². D’autres solutions d’étanchéité existent, comme la résine, le PVC, ou encore le goudron, avec des tarifs variant en fonction du choix de matériaux.

L’isolation d’un toit terrasse : techniques et tarifs

Isolation par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur d’un toit terrasse, parfois appelée isolation inversée, est une option efficace pour maximiser les performances thermiques et minimiser les ponts thermiques. Cette technique consiste à installer une couche d’isolant sur l’extérieur du toit, avant d’ajouter une étanchéité. Plusieurs matériaux peuvent être utilisés pour cette méthode, dont :

Le polystyrène extrudé (XPS) : résistant à l’humidité et offrant une bonne performance thermique.
Le polyisocyanurate (PIR) : offrant une excellente performance thermique et une grande résistance au feu.

Le prix de l’isolation d’un toit terrasse par l’extérieur varie en fonction de divers critères : la technique utilisée, le choix de l’isolant, la surface à isoler, et le professionnel engagé. En moyenne, les tarifs se situent entre 100€ et 200€ par m² pour une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Des aides gouvernementales peuvent aider à réduire ce coût.

Isolation par l’intérieur

L’isolation par l’intérieur d’un toit terrasse est une technique désormais déconseillée, en raison du risque de formation de condensation au sein de l’isolation. Cependant, elle peut être envisagée dans certains cas, avec l’utilisation d’un pare-vapeur pour minimiser ce risque.

Cette méthode est généralement moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur, avec un coût moyen compris entre 40€ et 100€ du m², matériaux et pose inclus. Plusieurs types d’isolants peuvent être utilisés : panneaux, rouleaux, vrac, minéraux, naturels ou synthétiques.

Il est toutefois important de noter que cette technique empiète sur la surface habitable. En outre, les performances thermiques peuvent être inférieures à celles d’une isolation par l’extérieur.

Faire un toit terrasse pour une piscine ou un garage

Construire un toit terrasse pour une piscine ou un garage implique des considérations spécifiques.

Pour une piscine sur toit-terrasse, les coûts sont plus élevés car il faut prendre en compte la solidité du toit et les travaux supplémentaires pour supporter le poids de l’eau. Le budget varie en fonction du type de bassin, de sa taille et de sa forme, et de la complexité des travaux nécessaires.

Pour un garage, le toit terrasse est une option intéressante pour optimiser l’espace. Cependant, il faut prévoir un budget conséquent, entre 1 500 et 3 200 €/m², selon le type de toiture et la complexité du projet. L’avis d’un professionnel est recommandé pour obtenir un devis précis.

Dans tous les cas, il est nécessaire de respecter les normes de construction et de sécurité pour ce type d’aménagement.

Toit terrasse accessible : contraintes et tarifs

L’installation d’un toit terrasse accessible comporte des spécificités et des contraintes à considérer, notamment en termes de sécurité et de réglementation.

Il faut tout d’abord prévoir un système d’accès sécurisé, souvent par un escalier d’accès. De plus, un garde-corps est nécessaire pour prévenir les chutes : il doit être intégré ou fixé de manière sûre, être rigide avec une résistance appropriée et d’une hauteur minimum de 1 à 1,10 m.

Au niveau des tarifs, le coût d’un toit-terrasse bois accessible varie de 390€ à 550€/m². Ce tarif est plus élevé que celui d’un toit-terrasse non accessible, qui va de 190€ à 350€/m², du fait des équipements de sécurité supplémentaires à installer et de la nécessité d’un accès adéquat.

Il faut également prendre en compte les contraintes liées à l’environnement du toit terrasse. Par exemple, il doit être capable de résister à des conditions climatiques variées, comme la pluie, la neige, le gel et les rayons UV.

Enfin, n’oubliez pas qu’une autorisation d’urbanisme peut être nécessaire pour réaliser ce type de projet.

Toit terrasse végétalisé : avantages et coûts

Le toit terrasse végétalisé combine esthétique et écologie. Les avantages sont nombreux : meilleure isolation thermique, réduction du bruit, augmentation de la biodiversité et amélioration du bien-être. Cependant, ce type de toit nécessite une maintenance régulière pour garantir sa pérennité.

Côté coûts, le prix d’un toit terrasse végétalisé varie en fonction du type de végétalisation choisie (intensive, extensive ou semi-intensive), de la surface à végétaliser et des travaux éventuels à réaliser sur la toiture existante. En moyenne, le prix se situe entre 100€ et 550€/m², avec un coût moyen de 180€/m². Ce tarif comprend le coût du béton, l’étanchéité, la main d’œuvre, le substrat, les végétaux et l’éventuel système d’arrosage.

Revetement d’un toit terrasse : options et prix

Revetement en bois : types et coûts

En matière de revêtement en bois pour toit terrasse, les options sont nombreuses. Le choix dépendra de vos préférences esthétiques, de votre budget, et du niveau d’entretien que vous êtes prêt à fournir.

Bois naturel : C’est l’option la plus traditionnelle avec des essences comme le pin ou le cèdre. Les prix varient généralement entre 35€ et 200€ le m², selon l’essence du bois.
Bois composite : Il offre les mêmes avantages que le bois naturel mais ne nécessite aucun entretien spécifique. Son prix moyen est estimé à 65€ par m², pose comprise.
Bambou : Ce matériau offre une esthétique unique et une grande durabilité. Il faut compter entre 80€ et 185€ le m², fourniture et pose incluses.

Il est essentiel de prendre en compte que le coût du revêtement en bois n’inclut pas la structure du toit terrasse. Ce dernier peut varier entre 190€ et 550€/m², frais d’installation inclus.

Revetement en béton : types et coûts

Le béton est un choix courant pour le revêtement des toits terrasses, en raison de sa robustesse et de sa durabilité. Les principaux types de revêtements en béton comprennent le béton coulé, le béton déco, le béton coloré et le béton dallé.

Le béton coulé est un choix économique avec un coût moyen de 100 à 200€/m² (pose comprise).
Le béton déco offre une esthétique personnalisée avec un coût variant entre 35 et 150€/m².
Le béton coloré offre une touche d’originalité avec un coût moyen de 100€/m², pouvant aller de 60 à 200€/m² (main d’œuvre comprise).
Le béton dallé est une option plus luxueuse avec un coût moyen de 80 à 300€/m².

Ces coûts peuvent varier en fonction de la complexité du projet, du choix des matériaux et des éventuelles options supplémentaires.

Revetement en gravier : types et coûts

Le revêtement en gravier pour un toit terrasse se décline en plusieurs types. On distingue notamment le gravier stabilisé, dont le prix moyen est de 52€/m², avec une fourchette de 36€ à 90€/m². Le gravier de drainage est également une option efficace, particulièrement adaptée pour l’étanchéité.

D’autres types de graviers peuvent être utilisés, comme le gravier roulé 8/16. Son utilisation varie en fonction de la taille et de la granulométrie, généralement entre 16/32 mm. Une épaisseur minimale de 4 cm est recommandée pour assurer une bonne protection.

Côté coûts, le gravier est généralement vendu au m³, avec un prix moyen variant de 50€ à 80€. Ces tarifs peuvent toutefois varier en fonction de la qualité du gravier et du fournisseur.

Voici un résumé des types de graviers couramment utilisés et leurs coûts moyens :

Gravier stabilisé : 36€ à 90€/m²
Gravier de drainage : coût variable, à déterminer avec le fournisseur
Gravier roulé 8/16 : 50€ à 80€/m³

Il est essentiel de consulter un professionnel pour obtenir un devis précis adapté à votre projet.

Revetement végétalisé : types et coûts

Le revêtement végétalisé d’un toit terrasse est une solution écologique offrant plusieurs types de végétalisation, chacun ayant un coût spécifique :

Végétalisation extensive : ce type de végétalisation privilégie les plantes résistantes nécessitant peu d’entretien. Elle est plus légère (moins de 150 kg/m²) et moins coûteuse, avec un prix moyen de 100€/m².
Végétalisation semi-intensive : avec un poids variant entre 150 et 200 kg/m², elle permet une plus grande variété de plantes. Le coût oscille entre 100€ et 200€/m².
Végétalisation intensive : elle offre le plus de diversité végétale mais aussi le poids le plus élevé (plus de 200 kg/m²). Son prix est supérieur, dépassant souvent les 200€/m².

Ces tarifs incluent la pose, le substrat et les plantes. Notez que la structure de votre toit doit être capable de supporter le poids supplémentaire engendré par la végétalisation.

Prix d’un toit terrasse de 20m2

Pour un toit terrasse de 20m2, le prix varie en fonction des matériaux choisis et du type de toit terrasse. Si vous optez pour un toit-terrasse bois non accessible, le tarif moyen oscille entre 3800€ et 7000€, pose incluse. En revanche, pour un toit-terrasse bois accessible, les coûts peuvent s’élever de 7800€ à 11000€.

Pour un toit terrasse en structure béton, le budget à prévoir se situe entre 4000€ et 10000€. Si la terrasse est destinée à recevoir des cellules photovoltaïques, le coût grimpe et peut dépasser les 15000€.

Il est recommandé de demander plusieurs devis à des professionnels pour obtenir une estimation plus précise.

Est-ce qu’un toit plat coûte plus cher ?

Pour répondre à la question, il est nécessaire de préciser que le coût d’un toit plat dépend de multiples facteurs. Ces éléments incluent la nature de la construction (neuf ou rénovation), le type de structure (bois ou béton), et la possibilité d’accès.

Selon les informations collectées :

Pour une construction neuve, le coût au m² d’un toit terrasse peut aller de 80 à 110€.
En cas de rénovation, ce coût augmente légèrement pour se situer entre 100 et 130€/m².
Si la structure est en bois, le coût varie entre 200 et 550€/m², tandis que pour une structure en béton, il se situe entre 200 et 500€/m².
Un toit terrasse accessible coûte en moyenne 290€/m², avec une fourchette comprise entre 190€ et 550€/m² pose incluse.

Il est vital de noter que ces tarifs peuvent varier en fonction du professionnel choisi, de la complexité du projet, et de la région où se situe le bien.

Est-il possible de faire un toit terrasse soi-même ?

Il est possible de réaliser un toit terrasse soi-même, surtout si vous êtes un bricoleur expérimenté. Cependant, cela requiert des compétences techniques, un bon équipement et une connaissance approfondie des normes de construction. De plus, la réalisation d’un toit terrasse implique des travaux d’étanchéité essentiels à la longévité de la structure.

Pour un toit terrasse non accessible, le coût des matériaux est généralement plus abordable, mais il est recommandé de faire appel à un professionnel pour garantir l’étanchéité.

Pour un toit terrasse accessible, la complexité des travaux est plus grande, notamment en ce qui concerne l’isolation et la sécurisation de la terrasse. De plus, le choix du revêtement (bois, béton, gravier, végétalisation…) est crucial et peut impacter le coût.

Avant de vous lancer, pensez à :

Évaluer la faisabilité du projet : structure du bâtiment, règles d’urbanisme…
Estimer le coût des matériaux et du temps nécessaire
Prévoir un plan B en cas de problème : faire appel à un professionnel peut parfois être plus économique.

Rappelez-vous que la construction d’un toit terrasse nécessite une grande précision et une mise en œuvre correcte pour éviter tout risque d’infiltration d’eau ou de défauts structurels.

Quelle autorisation pour un toit-terrasse ?

Pour construire un toit terrasse, une autorisation d’urbanisme est souvent nécessaire. Selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune, vous devrez déposer soit une déclaration préalable de travaux, soit un permis de construire.

La déclaration préalable de travaux est généralement requise pour les projets de moins de 20m².
Le permis de construire est obligatoire pour les projets de plus de 20m² ou pour la transformation d’un toit existant en terrasse.

Si votre bâtiment est en copropriété, vous devrez également obtenir l’accord de la copropriété. Les dossiers d’autorisation doivent comprendre un formulaire Cerfa complété et divers plans (plan de masse, plan de situation, plan de coupe). Dans tous les cas, il est recommandé de se renseigner auprès de votre mairie pour connaître les modalités spécifiques à votre commune.

Choisir une charpente pour un toit terrasse

Charpente en bois : avantages et coûts

La charpente en bois est une option prisée pour les toits terrasses. Ses avantages résident dans son esthétisme naturel, son caractère renouvelable et sa capacité d’isolation thermique. En outre, le bois offre une grande flexibilité en termes de design.

Côté coûts, ils varient en fonction du type de bois utilisé et de la complexité de la charpente. Pour une charpente bois en kit, le prix oscille entre 40 et 80 € HT/m². Pour une charpente pour toit plat, comptez entre 80 et 120 € le m². Pour un toit-terrasse bois non accessible, les tarifs vont de 190€ à 350€/m², tandis que pour un toit-terrasse bois accessible, ils varient de 390€ à 550€/m².

Charpente en béton : avantages et coûts

La charpente en béton offre une grande résistance et une durabilité exceptionnelle, ce qui en fait un choix populaire pour les toits terrasses. Sa rigidité lui permet de supporter des charges lourdes, comme des panneaux photovoltaïques ou un revêtement végétalisé.

En termes de coûts, le prix d’une charpente en béton pour un toit terrasse varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la complexité du projet et la surface à couvrir. Les tarifs observés pour une charpente en béton vont de :

100€ à 250€/m² hors pose
200€ à 500€/m² fournitures et pose
Jusqu’à 700€ le m² pour les projets complexes

Il faut aussi prendre en compte le coût du béton pour une dalle de compression qui se situe autour de 100€ par m³.

Conclusion

A travers cette analyse, il est clair que la construction d’un toit terrasse est un projet multifacette qui requiert une compréhension détaillée des différents types de toit terrasse, des matériaux disponibles, ainsi que des coûts associés. Un choix judicieux du type de toit, des matériaux et du revêtement peut entraîner des économies significatives, tout en garantissant une qualité et une durabilité optimales.

Il est également évident que l’isolation, l’étanchéité, la charpente et la réglementation jouent un rôle crucial dans la réussite du projet. Ainsi, qu’il s’agisse d’un toit terrasse accessible, végétalisé ou placé sur une piscine ou un garage, une planification et une mise en œuvre appropriées sont essentielles.

En conclusion, bien que le coût d’un toit terrasse puisse varier en fonction de nombreux paramètres, une [estimation précise] et un [choix éclairé] des options peuvent aider à gérer efficacement le budget tout en assurant la réalisation d’un toit terrasse de qualité.

Si vous cherchez à comparer les prix des différents types de toit, ces articles vous aideront :