Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Ou vous envisagez d’acquérir une nouvelle maison pour la mettre en location ? Pour avoir la valeur vénale dudit logement, il est important de procéder à une estimation immobilière. En effet, cette opération est une phase incontournable dans la réussite de votre projet immobilier, car elle vous permet d’avoir une idée réaliste du prix du bien concerné, et ce, en tenant compte de la tendance du marché immobilier.
Vous pouvez ainsi acquérir ou céder votre logement tout en ayant l’assurance d’effectuer une bonne affaire. Aujourd’hui, il est possible d’effectuer une estimation immobilière en ligne. C’est d’ailleurs une solution qui présente de nombreux avantages. On vous dit tout.
Sommaire
Pourquoi procéder à une estimation immobilière en ligne ?
À l’ère de la digitalisation, faire estimer son bien devient simple et très rapide. Découvrons ensemble pourquoi l’estimation immobilière en ligne peut être un procédé très intéressant.
L’estimation immobilière en ligne est une solution économique
Si vous avez besoin de connaitre le prix de votre bien immobilier, mais vous n’êtes pas en mesure de faire appel à une agence immobilière ou un autre professionnel de l’estimation immobilière pour des raisons financières, optez pour une estimation en ligne. En effet, la gratuité de l’opération est la première raison pour laquelle bon nombre de personnes privilégient cette option. Sur le Web, il existe de nombreux sites qui sont très sécurisés et qui vous offrent ce service gratuitement.
Par exemple, pour une estimation appartement La Rochelle, n’hésitez pas à cliquer ce lien. Vous bénéficierez d’une évaluation instantanée sans rien dépenser. Notez que vous n’avez pas besoin d’une connaissance approfondie en internet pour utiliser ce service. Cela est très facile et vous n’aurez qu’à répondre à un questionnaire pour obtenir rapidement la valeur de votre bien.
L’estimation immobilière en ligne offre un gain de temps considérable
Hormis le fait que ce soit une solution gratuite, estimer un bien immobilier sur internet vous permet également de bénéficier d’un gain de temps considérable. En réalité, lorsque l’estimation est confiée à un professionnel, cela peut prendre un peu de temps. En fait, cet expert doit procéder à une expertise approfondie sur l’état du bien.
Pour ce faire, il doit se rendre sur les lieux afin de déceler les points forts et faibles de la maison ou de l’appartement. Ce n’est qu’en se basant sur ces informations obtenues qu’il pourra vous dire la valeur de votre bien. Par contre, une estimation immobilière en ligne se fait en quelques clics depuis le confort de votre domicile. Cela ne prend pas que quelques minutes. Vous gagnez du temps pendant la transaction immobilière.
L’estimation immobilière en ligne pour bénéficier d’un prix fiable
Grâce aux outils d’estimation immobilière, vous pouvez avoir une idée réaliste du coût de votre bien immobilier. Dans le cas d’une vente, cela vous permet de céder votre bien au prix du marché et donc d’accélérer la vente. En fait, vous devez savoir que si aucune estimation n’a été faite à la base, vous pouvez proposer un prix trop cher à votre bien.
Or, un logement qui n’est pas proposé au prix normal du marché n’a aucune chance de recevoir des demandes. Mais avec une estimation immobilière en ligne, vous allez proposer votre bien immobilier au prix juste et donc le vendre plus facilement.
En outre, s’il s’agit d’une opération d’achat, l’estimation immobilière en ligne vous donne la garantie d’acheter au bon prix.
Comment fonctionne l’estimation de bien immobilier en ligne ?
Pour estimer votre bien immobilier en ligne, la première des choses à faire est de fournir les informations ayant rapport avec le bien à estimer. Généralement, il s’agit de :
- La localisation ;
- La superficie ;
- Le nombre de pièces ;
- L’étage si le bien se situe dans un immeuble ;
- L’état du bien, etc.
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Grâce à ces informations, le site pourra faire une comparaison entre les caractéristiques de votre bien et les tarifs pratiqués dans votre commune pour vous donner une première estimation. Par ailleurs, d’autres informations complémentaires devront également s’ajouter à celles précédentes pour permettre à l’outil d’avoir un résultat plus précis. Il s’agit de :
- L’adresse exacte du bien ;
- La date de construction ;
- L’exposition ;
- Le type de chauffage ;
- Le type de chauffage ;
- Les installations (cave, parking, garage, ascenseur… etc.) ;
- Le prix du marché ;
- Le nombre de salles de bain, etc.
L’outil vous fournira une estimation réaliste lorsque les données fournies sont précises.
Quels sont les critères qui font baisser ou augmenter le prix d’une maison ou un appartement ?
Certains éléments peuvent avoir une influence sur la valeur d’un bien immobilier. Il s’agit entre autres de la surface du terrain et la surface habitable. Toutefois, des logements semblables dans une même résidence peuvent avoir des prix différents en raison de :
- La vue du logement ;
- L’étage auquel se trouve le logement ;
- Le vis-à-vis ;
- L’agencement des pièces, etc.
Par contre, certains atouts peuvent faire monter le prix d’une maison dans le cadre d’une estimation immobilière. C’est le cas :
- des stores électriques ;
- d’une piscine ;
- d’une cheminée ;
- d’une cuisine équipée.
