Quand on parle de rénovation de maison, il peut s’agir de plusieurs types de travaux, d’envergure plus ou moins considérable selon les cas. Avant de vous lancer dans un tel projet, il est alors nécessaire de mesurer l’ampleur du chantier qui vous attend. Faut-il réaliser un gros chantier ou de petits travaux ? Quels travaux réaliser en priorité ? Quelles sont les aides financières disponibles pour rénover son habitation ?
Un projet de rénovation d’habitation peut être accompagné par des aides spécifiques.
En fonction des types de travaux que vous souhaitez engager dans votre maison, vous pouvez bénéficier de financement:
- Aides par l’état si vous faites des travaux de rénovation énergétique par exemple
- Faire un prêt auprès de votre banque pour financer vos travaux sans prise de tête.
Si vous souhaitez faire des travaux énergétique dans votre maison, certaines banques comme Sofinco propose des prêt vert qui sont des prêts spécialement conçus pour les travaux énergétique d’une maison ou d’un appartement.
Sommaire
Faut-il réaliser un gros chantier ou de petits travaux, et à quel prix ?
C’est en fonction de l’importance de la rénovation que le prix des travaux est déterminé. En moyenne, les travaux basiques pour une rénovation de maison coûtent entre 100 et 450 € par m2. Pour une rénovation importante, il faut compter entre 650 et 1000 € par m2. De même :
- Pour une rénovation entière de cuisine, le coût est de 800 à 1000 € par m2 ;
- Pour une remise aux normes électriques, le chantier est évalué entre 80 et 100 € par m2 ;
- Pour une isolation de combles, les travaux coûtent entre 20 et 80 € par m2 pour une isolation de l’intérieur, et entre 80 et 200 € pour une isolation de l’extérieur ;
- Pour le remplacement des fenêtres, le prix va de 330 € à 1000 € par pièce ;
- Pour la peinture, le coût est situé entre 20 et 35 € par m2 pour les murs, et entre 30 et 40 € pour les plafonds.
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Quels travaux de rénovation faut-il réaliser en priorité ?
Ainsi, les travaux de rénovation peuvent aller d’un simple changement de peinture à une rénovation complète, plus complexe. Mais certains chantiers sont à privilégier par rapport aux autres. Attention tout de même, avant de se lancer dans les travaux , il est nécessaire de préparer la rénovation, notamment en pensant aux financements, aux artisans à choisir, ct..
La sécurité des personnes
Les travaux qui garantissent la sécurité des personnes sont la priorité absolue. Ils doivent être réalisés avant tout autre aménagement. Chaque année, de nombreux accidents surviennent en raison du mauvais état des habitations. On note beaucoup d’incendies domestiques causés par des circuits électriques anciens qui auraient dû être remplacés. La remise aux normes électriques est donc le premier chantier sur lequel s’attarder. Cette rénovation vise le réseau de plomberie, la charpente et la maçonnerie, la présence de matériau dangereux (plomb, amiante, etc), et la refonte complète du système électrique.
Les économies d’énergie
Après que l’habitation ait été mise aux normes, la deuxième priorité est de prévenir les déperditions d’énergie afin de faire des économies. Pour prévenir les fuites d’énergie, il faut :
- Isoler les combles et le toit : la plus grande partie de l’énergie gaspillée s’échappe par les combles et le toit. Les travaux seront plus importants s’il s’agit d’une rénovation complète et pour les dispositifs très performants.
- Isoler les fenêtres, les sols et les murs : le chantier coûtera plus cher si l’isolation est réalisée par l’extérieur.
- Rénover son système de chauffage : certains appareils comme les chaudières doivent être remplacés après un certain moment. Dans tous les cas, votre système de chauffage doit être conforme aux normes en vigueur en matière énergétique.
La décoration et le confort
Les travaux de décoration et de confort sont les derniers sur l’échelle des priorités. Il s’agit principalement de refaire la peinture, de rénover les sols ou de refaire une pièce de la maison comme la cuisine ou la salle de bains.
